Логотип
Читайте также

Что сделать, чтобы вам точно дали кредит

10.05.2018

Что сделать, чтобы вам точно дали кредит

В целом, процедура получения кредита на квартиру – штука несложная. Однако, к ней нужно хорошо подготовиться, учесть все нюансы.

Вполне возможно, что вопрос решится автоматически. Если вас устроит кредитная карта или экспресс-кредитование, то ждать нужной суммы не придется. Правда и сумма кредита в этом случае небольшая, в среднем до 600 000 рублей. Если же вам необходимы более существенные вливания, придется брать полноценный кредит.

Наличие хорошего резюме, обаятельной внешности и владение «заводами-дворцами-пароходами» в данной ситуации вам не поможет. Для банка важны другие критерии. Рассмотрим каждый из них.


1.    Ежемесячный доход

Главная и обязательная составляющая. Гарантией для банка являются только реальные деньги, как подтверждение вашей платежеспособности. Официальное подтверждение – справка 2 НДФЛ или по форме банка.
Подтверждением доходов является и справка 3 НДФЛ, которая подается в налоговую при наличии дополнительных источников дохода. Естественно, чем выше зарплата, тем на большую сумму кредита вы можете рассчитывать.
 

2.    Официальный трудовой стаж

На момент взятия кредита вы должны быть официально устроены на работу. Стаж должен составлять от 3 месяцев до 1 года (у каждого банка свои требования). Работа по договору также возможна, но это значительно снижает ваши шансы, потому что такая форма работы считается менее надежной.
 

3.    Кредитная история

Может стать камнем преткновения. Ведь даже если у вас высокая зарплата и большой стаж, но негативная кредитная история, вам могут отказать в получении кредита. Наличие других кредитов также может не сыграть вам на руку. Впрочем, все зависит от того, как вы гасите предыдущие задолженности.

Если в прошлом у вас одна или несколько положительных кредитных истории (не было просрочек по платежам), то банк пойдет навстречу и может предложить для вас более выгодную программу лояльности.
 

4.    Выгода от объекта

Деньги на новую квартиру или машину получить проще, чем на вторичку или покупку иномарки. Все дело в том, что приобретаемый товар автоматически становится предметом залога по кредиту. Очевидно, что новая квартира или машина более ликвидный товар. В случае форс-мажора (то есть вашей неплатежеспособности) продать их будет значительно проще.
 

 

Что сделать, чтобы вам точно дали кредит6


5.    Реальный или виртуальный залог

Если вы берете кредит под залог или просто упоминаете о наличии пресловутых «заводов-дворцов-пароходов» и даже простых квартиры и машины, все это увеличивает ваши шансы на успех. Ведь это необналиченные деньги, которые также в случае форс-мажора поступят в банк.
 

    6.    Поручители и созаемщики

    Могут стать настоящей палочкой-выручалочкой, если не удается самостоятельно получить кредит. Созаемщик имеет право на приобретаемый в кредит объект. Поручитель таких прав не имеет, зато обязуется погасить любую задолженность. Если в вашем окружении есть такие отчаянные люди, то их помощь окажется весьма существенной.
    Неочевидные, но немаловажные факторы, которые работают в вашу пользу:

    • Наличие зарплатной карты в этом банке.
    • Регулярные поездки за рубеж.
    • Наличие семьи (правда, если у вас двое и больше несовершеннолетних детей, эффект может быть обратным).
    • Хорошее высшее образование.
    • Презентабельный внешний вид, дорогая одежда.
       

    Ловушки для заемщиков

    В порыве взять кредит по более выгодной ставке, не теряйте чувство реальности и смотрите в оба. Помните главное базовое правило: дешевых кредитов не бывает.

     

    Банк не будет работать себе в убыток и не пойдет вам навстречу за красивые глаза. Существует масса уловок, для того, чтобы вы заплатили больше, нежели написано черным по белому и крупными буквами в договоре.

    Еще раз напоминаем, читайте внимательно договор. Особенно внимательно те места, которые написаны мелким шрифтом. В них, как правило, кроется подвох с условиями, при которых вам придется платить втридорога.

     

    Особая статья – страховка. Навязывать ее никто не имеет права. Однако те, кто не оформит страховку, по факту берут кредит по более высокой ставке. Причем, если вы оформили страховку, но закрыли кредит досрочно, страховку за этот период никто не компенсирует.

    Держатели зарплатных карт должны знать, что они фактически передают ответственность за управление своими платежами банку. Ведь банк теперь имеет право на погашение задолженности без вашего участия, просто списав деньги с вашей карты.


    Какой банк выбрать?

    В первую очередь, конечно, нужно изучить условия кредитования.

    Во-вторых, ориентируйтесь на территориальный принцип. Организация, которая расположена рядом или в нее удобно заехать по дороге домой, всегда в приоритете. Любые спорные вопросы (а такие нередко возникают) лучше решать очно, с предоставлением всех документов. Как с вашей стороны, так и со стороны банка. Виртуальное общение по электронной почте или телефону хороши только для дружеских бесед, но не делового сотрудничества. В жизни бывает всякое, и если дело дойдет до судебного разбирательства, у вас на руках всегда будут неоспоримые документы – бумажки с подписью ответственного лица и печатью.

    Будьте внимательны и при общении с кредитными брокерами. Они не смогут повлиять на решение банка, а просто возьмут всю ежедневную бумажную волокиту на себя. Их польза в том, что они владеют более полной информацией о кредитных продуктах. С остальным, при желании, вы справитесь сами.
     

    Автор: Светлана Бабичева
    НАВЕРХ
    Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку ваших персональных данных.
    Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку ваших персональных данных.